Xu hướng Môi giới bất động sản phải có thẻ hành nghề.

Cụ thể, hành vi chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép; dùng vốn huy động và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản không đúng cam kết là hành vi bị cấm và tùy theo thuộc tính, mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu nghĩa vụ hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải đền bù theo quy định của luật pháp

Theo dự thảo mới về Luật kinh dinh bất động sản , các tổ chức kinh dinh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao thiệp bất động sản phải có chí ít hai người có "thẻ hành nghề" môi giới bất động sản (Luật hiện tại chỉ đề nghị 1 người có chứng chỉ môi giới bất động sản); khi kinh doanh dịch vụ định giá BĐS phải có chí ít hai người có "thẻ hành nghề" định giá bất động sản; Thẻ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được Bộ Xây dựng trực tiếp tổ chức sát hạch và cấp thẻ cho cá nhân chủ nghĩa đủ điều kiện và phải qua thi sát hạch.

Ngoại giả, dự thảo luật kinh doanh bất động sản sửa đổi lần này cũng bổ sung thêm nhiều lợi quyền đối với các tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi kinh dinh bất động sản và dịch vụ bất động sản tại Việt Nam.

Dự thảo Luật kinh doanh BĐS sửa đổi đưa thêm nhiều quy định siết doanh nghiệp môi giới (Ảnh minh họa) Trong dự thảo, Bộ Xây dựng cũng quy định rõ, đối tượng là cá nhân chủ nghĩa nếu kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập cũng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản.

Theo đó, tổ chức cá nhân chủ nghĩa người nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài cũng được thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại. Đây là quy định được thêm mới nhất trong dự thảo lần này mà luật kinh dinh bất động sản từ 2005 đến nay chưa có quy định.

Thêm vào đó, Bộ Xây dựng cũng bổ sung các hành vi bị cấm trong dự thảo Luật kinh doanh BĐS sửa đổi nhằm hạn chế thiệt thòi cho người dân khi bỏ vốn các dự án nhà ở, chung cư theo hình thức huy động vốn trước. Đối tượng này cũng sẽ được thuê, được mua và sở hữu diện tích văn phòng để làm việc hoặc cho thuê lạ; Được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Khác so với Luật kinh dinh bất động sản bây chừ, chứng chỉ môi giới bất động sản do UBND tỉnh, đô thị trực thuộc trung ương cấp cho các cá nhân có đủ hồ sơ mà không cần qua thi sát hạch.