Mua nhà thu cá biệt nhập thấp lãi suất 6% vẫn là cao?.

Hiện NHNN đã ưng cho 6 doanh nghiệp BĐS vay vốn với số vốn vay dự kiến trên 800 tỷ đồng

Nếu đã thu nhập thấp thì sẽ không có khả năng để mua nhà mà chỉ có khả năng thuê nhà. Thế nhưng tới nay. "Gốc của nhà ở tầng lớp là dành cho những người không có khả năng tiếp cận với nhà ở thông thường. NHNN cũng đã cam kết cho 619 khách hàng vay từ gói tương trợ.

Không thể tích lũy đủ tiền mua nhà dù chỉ là những căn trị giá 300 triệu- 500 triệu đồng. Theo ông Ánh.

Vẫn theo TS Vũ Đình Ánh thì mức lãi suất 6% cho suốt quá trình vay vẫn chưa hợp lý. Tiêu chuẩn thu nhập 9 triệu đồng/ tháng/ người mới được vay đã là không hiệp với đại phần nhiều người có thu nhập thấp. Giả thử lạm phát giảm thì 6% lúc đó lại sẽ là cao.

TS Vũ Đình Ánh cho rằng thực tại đã nảy sinh không ít vấn đề khiến cho việc giải ngân gói hỗ trợ trở thành khó khăn.

Song cũng mới chỉ có 02 doanh nghiệp được giải ngân khoảng 54 tỷ đồng. Nhóm thứ 2 là phân khúc nhà ở thương nghiệp được chuyển sang phục vụ người thu nhập thấp. Tiếp cận gói tương trợ 30 ngàn tỷ đang là "giấc mơ" của hàng vạn người có thu nhập thấp muốn được vay để mua nhà ở từng lớp. Để nhóm đối tượng thu nhập thấp tiếp cận được gói tương trợ 30 ngàn tỷ đồng.

Thuộc diện mới chỉ đủ ăn. Chỉ dẫn giải ngân gói tương trợ tín dụng. Quốc gia cần hỗ trợ để tạo ra một phân khúc nhà ở từng lớp cho thuê với giá rẻ". 'Lãi suất cho vay phải điều chỉnh theo năm mới thực sự công bằng cho người đi vay vì mức 6% năm 2013 là ưu đãi nhưng sang năm 2014.

Trong đó đã giải ngân được cho 590 khách hàng. Đầy vướng mắc từ bên cho vay. TS Vũ Đình Ánh nhận định. Người vay cũng như cơ quan quản lý quốc gia. Trước nhất. Ông Ánh nói. Tại cuộc hội thảo mới đây về nhà ở cho người thu nhập thấp. Khó lòng nói đến chuyện tích lũy tiền triệu hàng tháng. Người đi vay phải chịu thiệt". Không nên gộp chung mà nên tách nhà ở tầng lớp thành hai phân khúc : nhà cho thuê giá rẻ dành cho người thu nhập quá thấp.

Nhóm này nếu có cơ chế họ có thể vay mua nhà và trả dần cả gốc lẫn lãi. Lượng người vay được tiền từ gói hỗ trợ này vẫn quá ít ỏi. Ngân hàng nhà nước và Bộ Xây dựng thực tế đã có nhiều động thái hăng hái như ban hành thông tư.