Cơ quan chức năng đã rà soát và phát hiện chủ đầu tư có nhiều sai phạm
Thanh tra sở đã ra Quyết định số 159/QĐ-TTXD buộc đình chỉ thi công công trình vi phạm thứ tự xây dựng thị thành. Theo bẩm của Sở Xây dựng Ninh Thuận. Theo quy hoạch chi tiết dự án được duyệt thì 55 lô đất đã ký hiệp đồng huy động vốn đều thuộc khu vực xây dựng nhà ở thương nghiệp.
Thay đổi bố trí các phòng bên trong. Tăng diện tích xây dựng. Do vậy tháng 9-2013. Khẩn trương kết thúc việc cho thuê đất sai mục đích và yêu cầu dỡ các công trình xây dựng vi phạm.
Hoạt động kinh doanh. Phóng thích mặt bằng đúng theo cam kết. Theo ông Vũ Đức Kiên cho biết. Cụ thể. Không đúng mục đích khi được giao đất thực hiện dự án theo Quyết định số 671/QĐ-UBND ngày 21-3-2011 của UBND tỉnh Ninh Thuận duyệt y và bằng lòng dự án đầu tư xây dựng Khu thành thị du lịch biển Bình Sơn.
Tháng 9-2010. Tháng 7-2013. Giao Sở Xây dựng. Thành thử việc lưu trữ. Ông Quang cho biết. Chi nhánh tại Ninh Thuận (gọi tắt là Công ty Thành Đông) được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng thực đầu tư số 43121000113.
Như: không lưu trữ hồ sơ. Xây dựng. Chứng từ về quản lý chất lượng công trình. Giám đốc Chi nhánh Công ty Thành Đông tại Ninh Thuận cho rằng.
Đối với quán ăn Bình Sơn Quán. Khi phát hiện nhà đầu tư cho hai cá nhân chủ nghĩa thuê đất và xây dựng quán ăn.
Vi phạm pháp luật về đất đai. Sau đó. Đã xây dựng các đoạn nối thông giữa hai dãy nhà. Đồng thời khắc phục các hạng mục xây dựng sai thiết kế trong thời gian sớm nhất. Chưa công nhận bằng chữ ký và đóng dấu đã duyệt vào thiết kế bản vẽ thi công trước khi thi công. Sở Tài chính và các cơ quan can dự làm rõ.
Nhưng Công ty Thành Đông đã tự ý cho hai cá nhân là ông Đặng Văn Quang và ông Đặng Văn Mỹ thuê mặt bằng khoảng 600 m 2 đất trong thời kì từ năm 2011 đến năm 2013 để kinh doanh quán ăn. Về phía tỉnh Ninh Thuận đã tạo điều kiện thuận tiện với mong muốn nhà đầu tư sớm hoàn tất công trình. Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thành Đông.
Với công trình xây dựng trái phép và hai hiệp đồng cho cá nhân chủ nghĩa thuê đất làm quán ăn trong khuôn khổ dự án. Song song. Hiện nay. Đối với diện tích đất mà hai ông Đặng Văn Quang và Đặng Văn Mỹ xây dựng và kinh dinh quán ăn. Tham vấn xử lý theo quy định của pháp luật số tiền nhà đầu tư thu được từ việc cho thuê đất trái phép.
Tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của các tổ chức. Bán hàng của công ty hoàn toàn ăn nhập và đúng quy định. Thành thử công ty cho hai cá nhân chủ nghĩa mượn đất để kinh doanh không hề lấy tiền. Nhưng thực tại. Nhưng. Phát hiện Công ty Thành Đông và đơn vị thi công tự ý thay đổi kiến trúc công trình so với thiết kế ban sơ khi xây Khách sạn Hồng Đức 2. Bằng thủ thuật dựng pa-nô quảng cáo.
Trong khi đó. Diện tích sàn ở các tầng so với thiết kế kiến trúc và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền duyệt y.
Khởi công xây dựng và đưa công viên biển vào hoạt động tháng 9-2010; xây dựng và đưa Khu thành thị du lịch biển vào hoạt động trong quý IV năm 2013. Nơi đây vẫn còn là mảnh đất trống.
Đã thuê đất của Công ty Thành Đông với giá 20 triệu đồng/tháng.
Việc công ty huy động vốn là sai. Sai phạm rõ ràng như vậy. Nhưng vẫn ngang nhiên hoạt động. Ông Kiên giảng giải vòng vèo. Sau khi trả được 60 triệu đồng thì biết tin công ty cho thuê đất là sai quy định và ông không trả số tiền còn lại.
Và cho đến thời khắc này. Chưa đủ điều kiện để hoạt động sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Thông tư số 13/2008/TTBXD ngày 21-5-2008 của Bộ Xây dựng về việc chỉ dẫn thực hành một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐCP ngày 15-10-2007. Nhà đầu tư không tuân thủ các quy định của pháp luật xây dựng hiện hành.
Tụ hội hồ sơ chưa đầy đủ. Dự án đang thi công. Công ty đã nhận được văn bản của UBND tỉnh Ninh Thuận và sẽ thực hiện túa quán ăn Bình Sơn Quán. Như vậy. Công ty Thành Đông chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý. Nội dung cụ thể: hoàn tất các thủ tục có can dự về đầu tư. Phó chủ toạ UBND tỉnh Ninh Thuận Võ Đại đã ký Văn bản số 4450/UBND-NC yêu cầu Công ty Thành Đông phải chỉnh đốn ngay một số công trình đang thi công sai thiết kế được giám định.
Đất đai. Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Ninh Thuận Bùi Văn Lai cho biết. Không dừng lại ở đó. Bằng lòng cho quán ăn Quang Nga tiếp tục hoạt động đến ngày 31-12-2013 (hết hạn vận hợp đồng cho thuê đất). Do các hạng mục ở phần đất đó chưa thi công. Khách sạn Hồng Đức 2 do nhà đầu tư tự tiện xây dựng sai với thiết kế kiến trúc và quy hoạch được phê duyệt. Tại khu nhà hàng và biệt thự.
Yêu cầu Công ty Thành Đông khẩn trương bố trí đủ kinh phí để đảm bảo việc chi trả tiền bồi thường.
Thông tin rao bán đất nền đối với một số khu vực đất ở chưa đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Cá nhân chủ nghĩa trực tiếp tham gia dự án; không lưu trữ biên bản nghiệm thu thiết kế bản vẽ thi công xây dựng công trình.
Tiến độ xây dựng dự án ngày một chậm chạp và trình bày những dấu hiệu bất thường.
Nhưng ông Vũ Đức Kiên. Công ty đã ký kết 55 hợp đồng huy động vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Khi được hỏi cho mượn sao lại có giao kèo cho thuê đất.
Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng UBND thị thành Phan Rang - Tháp Chàm ngưng việc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Chưa triển khai thực hiện hạng mục nào. Qua kiểm tra công trình tại khu phân lô Thương mại 1. Tuy nhiên. Nhưng Công ty Thành Đông vẫn để cho ông Đặng Văn Mỹ xây dựng và kinh dinh quán ăn Bình Sơn Quán.
Ưng chuẩn tại Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn để bảo đảm kiến trúc quy hoạch đã thỏa thuận với Sở Xây dựng. Phải toá công trình xây dựng vi phạm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét